مركز طبي في مول الشروق للبيع

بحلول عام 2026، تضاعفت الكثافة السكانية في مدينة الشروق لتتجاوز 650 ألف نسمة، مما خلق فجوة كبيرة في الخدمات التشخيصية والعلاجية. تشير دراسات السوق إلى أن الاستثمار في مركز طبي في مول الشروق للبيع يحقق “استقراراً تدفقياً”؛ فالطلب على الصحة لا ينقطع، والطبيب مستأجر طويل الأمد يميل للاستقرار المهني، مما يقلل مخاطر الشغور الإيجاري إلى أدنى مستوياتها.

يعتبر وان مول المشروع الرائد لشركة العربي للتطوير العقاري لعدة أسباب مهنية:

• التخصص الطبي: المول مجهز بأدوار كاملة مخصصة للنشاط الطبي فقط (الدور الثاني والثالث والرابع).

• التجهيزات اللوجستية: مصاعد طبية مخصصة للنقالات وحالات الطوارئ.

• البنية التحتية: أنظمة تنقية هواء مستقلة لكل عيادة تمنع انتقال العدوى الفيروسية.

يقع وان مول في منطقة “الحي الثاني شرق” بالشروق، وهي منطقة تتميز بـ:

• القرب من طريق السويس وطريق الإسماعيلية.

• التواجد وسط أكبر كتلة سكنية (كمبوندات وفيلات).

• سهولة الوصول من العاصمة الإدارية في أقل من 15 دقيقة.

تم تصميم الوحدات لتلبي اشتراطات “الكود المصري للمستشفيات والمنشآت الطبية”:

• الارتفاع الصافي: الأسقف تصل إلى 3.8 متر لتركيب أجهزة التعقيم والإضاءة الجراحية.

• تحمل الأرضيات: تم تدعيم الخرسانة لتحمل أوزان أجهزة الأشعة الثقيلة (MRI/CT Scan).

• العزل: استخدام تقنيات العزل الصوتي والحراري بين العيادات.

1. سعر المتر الطبي: يبدأ من 48,500 ج.م.
2. أقل مساحة للبيع: 38 متراً مربعاً.
3. أكبر مساحة للبيع: 600 متر مربع (مراكز أشعة).
4. مقدم التعاقد: يبدأ من 10%.
5. فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
6. خصم الكاش: يصل إلى 35%.
7. الزيادة السنوية المتوقعة: 30%.
8. العائد الإيجاري السنوي: 12-15%.
9. عدد المصاعد: 8 مصاعد متطورة.
10. سعة الجراج: 400+ سيارة.
11. ارتفاع الأسقف: 3.8 متر.
12. موعد الاستلام: جاهز للاستلام الفوري 2026.
13. رسوم الصيانة: 10%.
14. الأدوار المخصصة للطب: 3 أدوار.
15. البعد عن العاصمة الإدارية: 12 كم فقط.

في وان مول، تم اعتماد نظام “المسارات المنفصلة” (Separate Circulation). يتم الدخول للوحدات الطبية عبر مداخل ومصاعد خاصة بعيداً عن ضجيج المناطق التجارية، مما يضمن راحة المرضى وخصوصية الحالات الحرجة.

تقدم شركة العربي للتطوير العقاري خططاً مرنة تشمل:

• النظام الأول: 10% مقدم والباقي على 7 سنوات أقساط متساوية.

• النظام الثاني: 15% مقدم والباقي على 8 سنوات.

• النظام الذهبي: دفع كاش بخصم ضخم والاستلام الفوري للتشغيل.

بالمقارنة بين العقار السكني والطبي في الشروق عام 2026:

“الوحدة الطبية في وان مول تحقق عائداً إيجارياً يفوق الوحدات السكنية بنسبة 150%، مع ضمان نمو قيمة الأصل العقاري سنوياً بسبب ندرة التراخيص الطبية المتخصصة.”

تتعاقد شركة العربي مع شركات إدارة متخصصة لضمان:

• صيانة دورية لأنظمة التكييف والحرائق.

• نظافة طبية (Medical Cleaning) للممرات والمناطق العامة.

• أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة ذكية.

جميع الوحدات في وان مول مخصصة “إداري/طبي” في التراخيص الأصلية، مما يسهل على الطبيب الحصول على “ترخيص المنشأة الطبية” من وزارة الصحة ونقابة الأطباء دون عوائق قانونية.

تم تجهيز المول ببنية تحتية للألياف الضوئية (Fiber Optics) لدعم:

• أنظمة السجلات الطبية الإلكترونية.

• التطبيب عن بُعد (Telemedicine).

• إدارة الحجوزات عبر تطبيقات الموبايل الخاصة بالمول.

يعتمد وان مول على “أنظمة إضاءة موفرة” و”زجاج معالج حرارياً” يقلل من استهلاك التكييف بنسبة 25%، مما ينعكس إيجاباً على فواتير الكهرباء الشهرية للعيادات.

مدينة الشروق تصنف ضمن مدن الجيل الرابع التي تدمج التكنولوجيا بالحياة اليومية. تملك مركز طبي في مول الشروق للبيع اليوم هو حجز مقعد في مستقبل المنظومة الصحية الرقمية في مصر.

• هل الوحدات كاملة التشطيب؟ تتوفر خيارات نصف تشطيب أو تشطيب كامل (Super Lux) حسب رغبة الطبيب.

• هل يمكن تحويل وحدة تجارية إلى طبية؟ لا، وان مول يوفر وحدات مخصصة طبياً منذ البداية لضمان قانونية النشاط.

• ما هي قيمة وديعة الصيانة؟ تبلغ 10% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام.

• الموقع الرسمي لشركة العربي: www.el-araby.net

• صفحة وان مول الشروق: تفاصيل الوحدات الطبية

• وزارة الصحة والسكان: دليل تراخيص العيادات

• رابط داخلي: تعرف على أفضل عروض العيادات في مدينة الشروق 2026